Biz Sizi Arayalım

Çevre Dostu Binalar

Küresel ısınma ve temiz su arzı gibi çevresel sorunların giderek ciddi boyutlara ulaştığı bugünlerde çevre dostu / sürdürülebilir bina konsepti giderek popüler bir hale gelmektedir. Zira yapılan araştırmalar neticesinde dünyadaki enerji tüketiminin yaklaşık yüzde 40’ı, su tüketiminin ise yaklaşık yüzde 30’u binalardan kaynaklandığı ortaya konulmuştur. Ayrıca insan hayatının yaklaşık yüzde 90’ı binalarda geçmektedir. Bütün bu sebepler, daha az kaynak tüketen, daha verimli, daha yaşanabilir çevre dostu binalara olan gereksinimi ön plana çıkartmaktadır.  Çevre dostu binalar sadece enerji ve su tasarrufu sağlamamaktadır. Bina sakinlerinin sağlığına ve konforuna da büyük önem verilmektedir. Çevre dostu binalar tasarlanırken iç mekan hava kalitesi, doğal aydınlatma, sıcaklık ve nem kontrolü, atık yönetimi gibi insan sağlığını direk etkileyen unsurlar planlanmakta, ayrıca inşaatında kullanılan yöntemler ile son kullanıcıya daha temiz bir ortam bırakılması hedeflenmektedir. Bazı yurt dışı kaynaklı araştırmalara göre, çevre dostu binalarda çalışan veya yaşayanların diğer binalardakilere göre daha az hastalandıkları ve çalışma performanslarının daha yüksek olduğu görülmektedir.

Neden Çevre Dostu Binalar Yapıyoruz?

Geleneksel yöntemler ile inşa edilen binalar, enerji ve malzemenin %70’ini, suyun % 17’sini, ormanların % 25’ni tüketirler ve % 33 CO2 emisyonunu arttırırlar. Geleneksel binalarda sadece % 5 oranında geri dönüşümlü malzeme kullanılmaktadır.

Yeşil Binalar ile; başta enerji ve su tasarrufu olmak üzere, atıkların azaltılması, iç mekan hava kalitesinin artırılması, bina kullanıcısının rahatının ve veriminin artırılması ile çalışanların sağlık giderlerinin azaltılması, düşük işletme ve bakım maliyetleri mümkün olmaktadır. Ortalama olarak Yeşil Binalar, klasik binalara göre % 30 civarında daha az enerji tüketirler. Yeşil Binaların su tüketimi de oldukça düşüktür; susuz pisuarlar, verimli rezervuar, lavabo ve duş bataryaları kullanarak % 50’ye yakın su tasarrufu sağlanabilmektedir. Yeşil projelerde peyzaj alanlarında çeşitli stratejiler izlenerek % 50 su tasarrufu kolaylıkla sağlanabilmektedir.

Çevre Dostu (Yeşil Bina) Sertifikasyonu

LEED “Leadership in Energy and Environmental Design”

1998 yılından itibaren uygulanmaya başlanan LEED sertifika sistemi, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilmiş bir çevre dostu bina sertifikasyon sistemidir.

LEED sistemi, tasarım sürecinden başlayarak binanın tamamlanmasına kadar devam eden, uzun bir süreçtir. Bu süreçte, birden çok disiplini ilgilendiren konuları kapsamaktadır. LEED sisteminin değişik bina tiplerine uygun, halen yürürlükte ve geliştirilmekte olan değişik kategorileri vardır. Bunlar şöyledir;

• Yeni Binalar (New Construction)
• Çekirdek ve Kabuk (Core & Shell)
• İç Mekanlar (Commercial Interiors)
• Okullar (Schools)
• Varolan Binalar: Operasyon ve Bakım (Existing Buildings: Operation & Maintenance)
• Müstakil Evler (Homes )
• Hastane ve Klinikler (Healthcare)
• Mağazalar (Retail New Construction / Retail Commercial Interiors)
• Mahalleler (Neighbourhood Development )

LEED sistemi binaları aşağıdaki 7 alt başlık altında inceleyip değerlendirir:

1. Sürdürülebilir Arazi
2. Su Verimliliği
3. Enerji ve Atmosfer
4. Malzemeler ve Kaynaklar
5. İç Mekan Yaşam Kalitesi
6. İnovasyon
7. Yerel Önem Sırası

Her bir alt başlığın altında önkoşullar ve kredi tanımları vardır. Öncelikle önkoşullara uygunluk sağlanacak, daha sonra her bir kredi altındaki puanlar toplanılacaktır. Proje bu alt başlıklarda topladığı puanlara göre Sertifikalı, Gümüş, Altın veya Platin düzeyinde ödüllendirilir.

Alınan puanların toplamına göre sertifika seviyeleri şöyledir:

Sertifikalı:  40-49 puan

Gümüş:       50-59 puan

Altın:            60-79 puan

Platin:          80-110 puan

LEED başlıkları kapsamında:

• Toplu taşımanın ve alternatif ulaşım sistemlerinin özendirilmesi,
• Su tasarrufu ve suyun verimli kullanılması için birtakım metotların uygulanması,
• Tasarımın ve sistem seçiminin enerji verimliliğinin arttırılması yönünde yapılması,
• İç hava kalitesinin arttırılması ve kontrolü,
• İnsan sağlığına zararlı uçucu maddelerin, sigara dumanının engellenmesi ve iç ortamdan uzaklaştırılması,
• Günışığından faydalanma gibi konular değerlendirilir ve puanlanır.

NİDAPARK SEYRANTEPE PROJESİ VE LEED SİSTEMİ

NİDAPARK SEYRANTEPE projesi, LEED NC kategorisinde GOLD seviyesinde sertifika hedeflemektedir. Bu kapsamda birçok çevre ve insan dostu özellik proje tasarımına ve inşaatına entegre edilmiştir.

LEED Sistemi kapsamında NİDAPARK SEYRANTEPE projesinde uygulanan öngörülen sürdürülebilir stratejiler ve çözümlerden bazıları şunlardır;

SÜRDÜRÜLEBİLİR ARAZİ VE LOKASYON

• NİDAPARK SEYRANTEPE binası sağlıklı ve ekolojik bir yaşam alanı oluşturma prensibiyle ele alınmıştır.
• Günlük ihtiyaçları karşılayacak park, banka, okul, kuaför, hastane, süpermarket, camii, spor merkezi vb. gibi çevresel imkanlara ve toplu taşıma olanaklarına 800 metre mesafeden yakın bir arazi proje arazisi olarak seçilmiştir.
• Konut sakinleri için bisiklet kullanımını teşvik etmek amacıyla korunaklı bisiklet parkları, bina girişlerine yakın mesafelere konumlandırılmıştır.
• Alternatif ulaşımı desteklemek ve bireysel araç kullanımından kaynaklı emisyonları engellemek için otopark alanlarında elektrikli araç şarj istasyonları düzenlenmiştir.
• Yapılaşmanın altyapıya ve özelikle yağmur suyu şebekesine getireceği yükün en az indirgenmesi için sert zeminlerin oranı düşük tutularak, mümkün olduğunca geçirgen yüzeyler kullanılmıştır.
• Yerel ve adapte olmuş bitkiler ile bio çeşitlilik sağlayan peyzaj tasarımı yapılmış ve arazideki yeşil alan miktarı arttırılmıştır.
• Bina arazisinde ve çatılarda açık renkli kaplama tipleri tercih edilerek, ısı adası etkisinin azaltılması hedeflenmiştir.

SU VERİMLİLİĞİ

• Binada peyzaj tasarımında mümkün olduğunca bölgenin iklimine uygun, az su tüketen bitki türleri ve verimli sulama sistemleri tercih edilmiştir.
• Konut duşlarından toplanan gri suyun bir kısmının peyzaj sulamasında bir kısmının da sosyal tesis rezervuarlarında kullanılması planlanmaktadır. Peyzaj su tüketiminin tamamı şebeke suyuna bağlı olmaksızın karşılanabilecektir.
• Az su tüketen verimli batarya ve rezervuarlar kullanılması, sosyal tesis rezervuarlarında duşlardan toplanan gri suyun kullanılması gibi stratejilerle su tüketiminde uluslararası EPA (Environmental Protection Agency) standartlarına göre %20 tasarruf sağlanmıştır.

ENERJİ VERİMLİLİĞİ

• Binadaki enerji harcayan tüm sistemler, LEED tarafından belirtilen commissioining prosedürlerine uygun olarak denetlenmiştir. Gerek montaj gerek kullanım esnasında hedeflenen performans kriterlerine uygun olarak çalıştıkları kontrol edilmiştir.
• Bina kabuğu ve cephe yalıtım değerleri TS 825 Isı Yalıtım Standardı kriterlerine uygun ve oldukça verimli olarak belirlenmiştir.
• Bina sistemleri kullanılarak yapılan dinamik enerji simülasyonu sonucunda proje Uluslararası Enerji Verimliliği Standardı olan ASHRAE.90.1’e göre tasarlanmış bir baz binaya oranla %22 daha verimli olduğu belirlenmiştir.
• Binada her türlü sistemin enerji sarfiyatları enerji analizörleri ve bina otomasyon sistemi vasıtasıyla gözlemlenecektir. Bu sayede enerji verimliliği hedeflerinin ne ölçüde yakalandığı anında analiz edilebilecektir.

MALZEME ve KAYNAKLAR

• Binanın inşaatı sırasında çıkan atıkların büyük bir kısmı geri dönüşüme ve/veya geri kullanıma gönderilerek atık sahasına giden miktarlar %75’e yakın oranda azaltılmıştır. Bu kapsamda inşaat sürecinde çıkan tüm evsel atıklar ve geri dönüştürülebilir atıklar düzenli olarak takip edilmiştir.
• Proje kapsamında Geri Dönüştürülmüş İçerikli Malzeme ve Yerel Malzeme kullanımına özen gösterilmiştir.
• İşletme sırasında geri dönüştürülebilir atıklar ayrı toplanarak geri dönüşüme gönderilecektir.

İÇ MEKAN KALİTESİ VE KULLANICI KONFORU

• Bina ASHRAE standardında belirlenen doğal ve mekanik havalandırma kriterlerine uygun olarak tasarlanmıştır. Konut alanları ve açılabilir pencere boyutları iç mekanlara yeterli miktarda taze hava alması esasına göre tasarlanmıştır. Aynı şekilde mekanik havalandırma yapılan sosyal tesiste de yeterli taze hava sağlanmaktadır.
• İnşaat bitiminde yapılacak hava sızdırmazlık testi ile bina daireler arasında sigara, yemek vb kokuların geçişinin önlenmesi konusunda denetlenecektir.
• İç mekan kirliliğini önlemeye yönelik olarak tüm ana girişlere paspaslar yerleştirilmiş ve zehirli gaz içeren mahallerin ayrı egzostunun yapılması sağlanmıştır.
• Mahallerde ASHRAE standardına uygun sıcaklık set değerleri belirlenmiştir. Isıtma ve aydınlatma sistemlerinde bireysel kontrole önem verilerek hem enerji tasarrufu hem de iç yaşam kalitesinin arttırılması hedeflenmektedir.
• Bina kullanıcılarının ve içerisinde yaşayacak kişilerin konforu ve sağlığı LEED sisteminin değerlendirdiği ana öğelerdendir. Bu kapsamda binada inşaat esnasında iç mekanlarda kullanılacak yapı kimyasalları, (boya, astar, yapıştırıcı, macun v.s.) içeriğindeki VOC (uçucu organik zararlı bileşik) oranlarının uluslararası limitlere uygun olanlarından tercih edilmiştir.
• Binada sık kullanılan alanlar yeterli miktarda günışığı alabilecek ve her bir odada oturan bir kişinin camdan dışarıyı görebilmesine imkan verecek şekilde tasarlanmıştır.